PROYECTO: 18 Viviendas Intergeneracionales en Esporles
AUTOR/A: López Rivera Arquitectos (Emiliano López + Mónica Rivera)
AÑOS: 2021-2024
TIPOLOGÍA:
FONDO EDIFICABLE: 12m – 14m
CLIMA KÖPPEN-GEIGER: Csa Mediterráneo (verano cálido)
LOCALIZACIÓN: C. de Ca l’Onclo, 1, 07190 Esporles, Illes Balears, Mallorca
https://maps.app.goo.gl/Jk8TjRV7kZrESX1a6
MEMORIA:
La propuesta da continuidad a la serie de casas con tejados a dos aguas que se agrupan en sucesión descendente a lo largo de las calles perpendiculares al arroyo seco de Esporles. El edificio se compone de dos volúmenes claramente diferenciados que enmarcan un amplio patio interior arbolado y marcan el acceso profundo desde la calle, junto a un jardín público ya existente.
Al norte, la construcción es compacta y cuenta con gruesos muros de carga donde el macizo domina sobre el hueco. En cambio, hacia el patio interior sur, todas las viviendas se benefician de las ventajas climáticas de una estructura porticada que da acceso a las mismas. Este espacio de transición funciona como colector solar acristalado en los días fríos y como balcón abierto protegido del sol en los días más calurosos. Esta galería de acceso bioclimática proporciona confort a las viviendas sin necesidad de calefacción activa. Un técnico especializado en climatización se encargará de la instalación de los diferentes componentes cada mañana y noche, siguiendo las instrucciones impresas en los paneles de vidrio del vestíbulo del edificio.
Las viviendas se extienden hacia este pasillo común mediante un conjunto de bancos, puertas y ventanas que proporcionan distintos grados de privacidad, permiten su ocupación y posibilitan la interacción espontánea entre vecinos.
El volumen principal, paralelo a la calle Ca L’Onclo, alberga las 18 viviendas distribuidas en la planta baja y dos plantas superiores; todas ellas tienen orientación sureste-noroeste. El segundo volumen, de marcado carácter agrícola, alberga las dependencias auxiliares: acceso, escaleras y ascensor, cuartos para el conserje y el personal técnico, sala de usos comunitarios y comedor y cocina comunitarios.
El edificio obtuvo la calificación energética de clase A, con un consumo energético de 10,7 kWh/m² al año y unas emisiones de 3,10 kg de CO₂/m² al año. La propuesta adopta las medidas necesarias, tanto en la construcción como en el uso, para lograr la reducción del 100 % de las emisiones exigida por la Ley 7/2021 sobre cambio climático y transición energética para futuras construcciones a partir de 2050.
ENLACES:
https://lopez-rivera.com/project/intergenerational-social-housing/
https://arquitecturaviva.com/obras/18-viviendas-sociales-intergeneracionales-en-esporles
